Kommunalverwaltung:

Für die Verwaltung und Bewirtschaftung von Objekten und Liegenschaften der Öffentlichen Hand durch eine professionelle Verwaltung ergeben sich grund-sätzlich die selben Vorteile wie bei privaten Wohn- oder Gewerbeimmobilien (Langfristigen Werterhaltung u. U. auch Wertverbesserung der Immobilien-objekte und seiner Erträge durch Instandhaltung und Optimierung der Mieten und laufenden Aufwendungen).

Die Einsetzung von externen Dienstleistern erlaubt den Kommunen Ihre Verwaltungs-angestellten wieder ausschließlich in ihren primären Aufgaben-bereiche innerhalb der Kommunalverwaltung einzusetzen. Ihr weiterer Vorteil ist die Auslagerung des oft heiklen Mieterhandlings von der öffentlichen Verwaltung an einen externen Fachmann!

Durch Fachwissen und die ständige Präsenz auf dem Immobilienmarkt ist es mir möglich eine optimale wirtschaftliche Verwertung hinsichtlich der Vermietung, Verpachtung oder auch der Veräußerung der Objekte und Liegenschaften zu gewährleisten.

Der Verwaltungsservice umfasst die Wahrnehmung
der gesetzlichen Verwaltungsaufgaben einschließlich:

- Aufstellung eines Objektspezifischen Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung als Einzel und Gesamtaufstellung
- Abstimmung mit den zuständigen Vertretern der Kommunen über alle   relevanten Belange
- Aufstellung und Durchsetzung der Einhaltung der Hausordnungen
- Ausführung der Beschlüsse der Gemeindevertretungen
- Einsetzen und koordinieren der Hausmeister mit anfallender Buchführung
- Veranlassung und Abwicklung von Prüfungs- und Wartungsarbeiten
  (z. B. TÜV- Aufzug)
- Regelmäßige Kontrollbegehungen des Objekts
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Beauftragung, Überwachung und Abrechnung externer Dienstleistungen
- Vorbereitung und Durchführung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und   Modernisierungsmaßnahmen
- Veranlassung u. Abwicklung der jährlichen Ablesungen

Selbstverständlich übernehme ich auch Teile des aufgeführten Leistungsbildes entsprechend der Bedürfnisse der Auftraggeber!