Wohnungseigentums- Verwaltung:

Der VBV- Immobiliendienst setzt sich die ökonomisch sinnvollen Ziele der langfristigen Werterhaltung u. U. auch Wertverbesserung der Immobilienobjekte und seiner Erträge durch Instandhaltung und Optimierung der Mieten und laufenden Aufwendungen.

Der Verwaltungsservice umfasst die Wahrnehmung
der gesetzlichen Verwaltungsaufgaben einschließlich:

- Aufstellung eines Objektspezifischen Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung als Einzel und Gesamtaufstellung
- Abstimmung mit den Verwaltungsbeiräten
- Aufstellung und Kontrolle der Einhaltung der Hausordnungen
- Vorbereitung und Durchführen der Eigentümerversammlungen mit Protokoll
- Ausführung der Beschlüsse einer Eigentümerversammlung
- Einsetzen und koordinieren der Hausmeister mit anfallender Buchführung
- Veranlassung und Abwicklung von Prüfungs- und Wartungsarbeiten
  (z. B. TÜV- Aufzug)
- Regelmäßige Kontrollbegehungen der Objekte
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Beauftragung, Überwachung und Abrechnung externer Dienstleistungen
- Vorbereitung und Durchführung von Instandhaltungs- und   Modernisierungsmaßnahmen
- Veranlassung u. Abwicklung der jährlichen Ablesungen

Als kompetenter Partner in der WEG- Verwaltung unterstütze ich Sie auch gern beim Verkauf oder der Aufteilung einer Immobilie.

Weiterhin bietet die enge Zusammenarbeit mit einem im Haus ansässigen Facility- Managementbüro (www.büro3p.de) die Möglichkeit größere Bauunterhalts- und Planungsleistungen direkt aus erster Hand zu bewerten, vergeben und auszuführen.

Durch sprachliche Kenntnisse und Erfahrungen bei Projekten in den östlichen EU- Ländern (v.a. Tschechien u. Polen) ist es mir möglich, in Zusammenarbeit mit dem büro3p, Sie bei der Auswahl und Überwachen von Ausländischen Hausverwaltern Dienstleistern zu unterstützen.